Apartments for sale in Bursa — Turkish citizenship
هل تبحث عن Apartments للبيع في Bursa مع Turkish citizenship؟ بورصة رابع أكبر مدن تركيا، وسوق قيمة صاعدة بفضل طريق إسطنبول-إزمير السريع وارتفاع سنوي بأرقام مزدوجة. تتصدر نيلوفر المجمعات السكنية الحديثة، وتوفر مودانيا إطلالات على بحر مرمرة، فيما تغطي عثمان غازي المركز التاريخي، وتقدم يلدرم أفضل سعر للمتر.
تُعرَض الشقق التركية عادةً بصيغة 1+1 (50-65 م²) أو 2+1 (80-110 م²) أو 3+1 (120-160 م²) — الرقم قبل + غرف النوم، و+1 هي الصالة. في Bursa، تُتداول Apartments عادةً بين USD 90,000–USD 300,000، بعائد إيجاري إجمالي في نطاق 5–7%. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر يؤهل العائلة كاملة للجنسية التركية خلال 4-6 أشهر — سفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
تجذب بورصة المشترين الأتراك الباحثين عن قيمة، وموجة متنامية من مشتري الشرق الأوسط الباحثين عن بديل أبرد وأخضر لإسطنبول. تهيمن الشقق على مسارات الاستثمار للإيجار والجنسية — سعر دخول أقل وإعادة بيع أسرع وإدارة أسهل. قبل المعاينة، يتولى مستشارونا العنصرين الأساسيين لهذه التركيبة: لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار.
Apartments in Bursa — market snapshot
- Typical price band
- USD 90,000 – USD 300,000
- Gross rental yield
- 5–7% per year
- Best districts
- تتصدر نيلوفر المجمعات السكنية الحديثة، وتوفر مودانيا إطلالات على بحر مرمرة، فيما تغطي عثمان غازي المركز التاريخي، وتقدم يلدرم أفضل سعر للمتر.
- Access & transport
- يقلص مطار يني شهير وجسر عثمان غازي زمن الرحلة إلى إسطنبول إلى 1س45، وسيخفضه القطار السريع المقرر إلى 1س15.
- Seasonality
- يخلق منتجع أولوداغ للتزلج سوق إيجار شتوي نادر إلى جانب الطلب المستمر طوال العام.
نختار لك عقارات مطابقة يدويًا
اطلب قائمة مختارة — سيرسل لك أحد كبار مستشارينا 3 إلى 5 خيارات موثقة خلال 24 ساعة.
أسئلة متكررة
كم تكلفة Apartments في Bursa مع Turkish citizenship عادةً؟+
تُتداول Apartments في Bursa عادةً بين USD 90,000–USD 300,000، وتبدأ الوحدات المبتدئة من نحو USD 90,000. تتصدر نيلوفر المجمعات السكنية الحديثة، وتوفر مودانيا إطلالات على بحر مرمرة، فيما تغطي عثمان غازي المركز التاريخي، وتقدم يلدرم أفضل سعر للمتر.
هل يستطيع الأجانب شراء Apartments في Bursa؟+
نعم. يمكن لمواطني أكثر من 180 دولة شراء العقارات السكنية في Bursa بحرية. تحتاج رقمًا ضريبيًا تركيًا (يُصدر في اليوم نفسه) وحسابًا مصرفيًا (يُفتح خلال 1-2 يوم).
ما العائد الإيجاري المتوقع على Apartments في Bursa؟+
يبلغ العائد السنوي الإجمالي في Bursa عادةً نطاق 5–7%. يخلق منتجع أولوداغ للتزلج سوق إيجار شتوي نادر إلى جانب الطلب المستمر طوال العام.
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟+
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟ لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار. يبالغ بعض الوسطاء في سعر البيع على الورق لبلوغ حد 400 ألف — أصبح البنك المركزي يرصد ذلك وقد يُبطل طلب الجنسية.
كم يستغرق الشراء من الحجز إلى نقل الملكية؟+
تُنجز الصفقة المباشرة خلال 4-8 أسابيع. يتولى فريقنا الضمان والتقييم والترجمة والأوراق الضريبية كاملةً لتُتم الشراء عن بُعد.
ما مدى سيولة سوق إعادة بيع Apartments في Bursa؟+
إعادة بيع الشقق هي القطاع الأكثر سيولة: تُباع شقة 2+1 في موقع جيد عادةً خلال 3-6 أشهر. يقلص مطار يني شهير وجسر عثمان غازي زمن الرحلة إلى إسطنبول إلى 1س45، وسيخفضه القطار السريع المقرر إلى 1س15.