Penthouses for sale in Bursa — Turkish citizenship
هل تبحث عن Penthouses للبيع في Bursa مع Turkish citizenship؟ بورصة رابع أكبر مدن تركيا، وسوق قيمة صاعدة بفضل طريق إسطنبول-إزمير السريع وارتفاع سنوي بأرقام مزدوجة. تتصدر نيلوفر المجمعات السكنية الحديثة، وتوفر مودانيا إطلالات على بحر مرمرة، فيما تغطي عثمان غازي المركز التاريخي، وتقدم يلدرم أفضل سعر للمتر.
تتراوح مساحة البنتهاوس عادةً بين 180 و350 م² على الطابقين العلويين مع تراس يعادل 30-60٪ من المساحة الداخلية. في Bursa، تُتداول Penthouses عادةً بين USD 200,000–USD 800,000، بعائد إيجاري إجمالي في نطاق 5–7%. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر يؤهل العائلة كاملة للجنسية التركية خلال 4-6 أشهر — سفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
تجذب بورصة المشترين الأتراك الباحثين عن قيمة، وموجة متنامية من مشتري الشرق الأوسط الباحثين عن بديل أبرد وأخضر لإسطنبول. يجمع البنتهاوس بين راحة الشقة (المرافق المشتركة، صيانة منخفضة) وحياة الخارج على طراز الفلل — مثالي لمن انتقل الأبناء والباحثين عن نمط حياة. قبل المعاينة، يتولى مستشارونا العنصرين الأساسيين لهذه التركيبة: لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار.
Penthouses in Bursa — market snapshot
- Typical price band
- USD 200,000 – USD 800,000
- Gross rental yield
- 5–7% per year
- Best districts
- تتصدر نيلوفر المجمعات السكنية الحديثة، وتوفر مودانيا إطلالات على بحر مرمرة، فيما تغطي عثمان غازي المركز التاريخي، وتقدم يلدرم أفضل سعر للمتر.
- Access & transport
- يقلص مطار يني شهير وجسر عثمان غازي زمن الرحلة إلى إسطنبول إلى 1س45، وسيخفضه القطار السريع المقرر إلى 1س15.
- Seasonality
- يخلق منتجع أولوداغ للتزلج سوق إيجار شتوي نادر إلى جانب الطلب المستمر طوال العام.
نختار لك عقارات مطابقة يدويًا
اطلب قائمة مختارة — سيرسل لك أحد كبار مستشارينا 3 إلى 5 خيارات موثقة خلال 24 ساعة.
أسئلة متكررة
كم تكلفة Penthouses في Bursa مع Turkish citizenship عادةً؟+
تُتداول Penthouses في Bursa عادةً بين USD 200,000–USD 800,000، وتبدأ الوحدات المبتدئة من نحو USD 200,000. تتصدر نيلوفر المجمعات السكنية الحديثة، وتوفر مودانيا إطلالات على بحر مرمرة، فيما تغطي عثمان غازي المركز التاريخي، وتقدم يلدرم أفضل سعر للمتر.
هل يستطيع الأجانب شراء Penthouses في Bursa؟+
نعم. يمكن لمواطني أكثر من 180 دولة شراء العقارات السكنية في Bursa بحرية. تحتاج رقمًا ضريبيًا تركيًا (يُصدر في اليوم نفسه) وحسابًا مصرفيًا (يُفتح خلال 1-2 يوم).
ما العائد الإيجاري المتوقع على Penthouses في Bursa؟+
يبلغ العائد السنوي الإجمالي في Bursa عادةً نطاق 5–7%. يخلق منتجع أولوداغ للتزلج سوق إيجار شتوي نادر إلى جانب الطلب المستمر طوال العام.
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟+
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟ لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار. يبالغ بعض الوسطاء في سعر البيع على الورق لبلوغ حد 400 ألف — أصبح البنك المركزي يرصد ذلك وقد يُبطل طلب الجنسية.
كم يستغرق الشراء من الحجز إلى نقل الملكية؟+
تُنجز الصفقة المباشرة خلال 4-8 أسابيع. يتولى فريقنا الضمان والتقييم والترجمة والأوراق الضريبية كاملةً لتُتم الشراء عن بُعد.
ما مدى سيولة سوق إعادة بيع Penthouses في Bursa؟+
سيولة إعادة بيع البنتهاوس بين الشقق والفلل — عادةً 4-9 أشهر، والأسرع للبنتهاوس بإطلالة بحرية. يقلص مطار يني شهير وجسر عثمان غازي زمن الرحلة إلى إسطنبول إلى 1س45، وسيخفضه القطار السريع المقرر إلى 1س15.