Villas for sale in Fethiye — Turkish citizenship
هل تبحث عن Villas للبيع في Fethiye مع Turkish citizenship؟ تجمع فتحية بين شواطئ أولودينيز والتلال المكسوة بأشجار الصنوبر — وجهة مفضلة للمتقاعدين البريطانيين والاسكندنافيين. تشاليش هو حزام الملاك الأجانب الرئيسي، وأوفاجيك وهيسارونو معاقل المتقاعدين البريطانيين، وأولودينيز يفرض علاوات إطلالة بحرية، ويخدم غوجك سوق اليخوت.
تتراوح مساحة الفلل عادةً بين 180 و450 م² على أراضٍ من 400 إلى 1200 م² مع 3-5 غرف نوم ومسبح وحديقة خاصة. في Fethiye، تُتداول Villas عادةً بين USD 350,000–USD 2,500,000، بعائد إيجاري إجمالي في نطاق 6–8%. شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر يؤهل العائلة كاملة للجنسية التركية خلال 4-6 أشهر — سفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دول.
فتحية هي المدينة التركية الأولى للمتقاعدين البريطانيين، والعاملون عن بُعد من الدول الاسكندنافية وهولندا هم القطاع الجديد الأسرع نموًا. الفلل شراءات نمط حياة أولاً — سكن أساسي أو منزل ثانٍ أو تأجير عطلات فاخر بإيجار أسبوعي 2,000-8,000 يورو. قبل المعاينة، يتولى مستشارونا العنصرين الأساسيين لهذه التركيبة: لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار.
Villas in Fethiye — market snapshot
- Typical price band
- USD 350,000 – USD 2,500,000
- Gross rental yield
- 6–8% per year
- Best districts
- تشاليش هو حزام الملاك الأجانب الرئيسي، وأوفاجيك وهيسارونو معاقل المتقاعدين البريطانيين، وأولودينيز يفرض علاوات إطلالة بحرية، ويخدم غوجك سوق اليخوت.
- Access & transport
- مطار دالامان (DLM) على بُعد 45 دقيقة، والعبّارات إلى رودس تستغرق 90 دقيقة لرحلات شنغن اليومية.
- Seasonality
- موسم مرتفع طويل من أبريل إلى أكتوبر بإشغال يفوق 85٪، ويجذب الشتاء المتقاعدين لفترات طويلة بنحو 60٪ من سعر الصيف.
نختار لك عقارات مطابقة يدويًا
اطلب قائمة مختارة — سيرسل لك أحد كبار مستشارينا 3 إلى 5 خيارات موثقة خلال 24 ساعة.
أسئلة متكررة
كم تكلفة Villas في Fethiye مع Turkish citizenship عادةً؟+
تُتداول Villas في Fethiye عادةً بين USD 350,000–USD 2,500,000، وتبدأ الوحدات المبتدئة من نحو USD 350,000. تشاليش هو حزام الملاك الأجانب الرئيسي، وأوفاجيك وهيسارونو معاقل المتقاعدين البريطانيين، وأولودينيز يفرض علاوات إطلالة بحرية، ويخدم غوجك سوق اليخوت.
هل يستطيع الأجانب شراء Villas في Fethiye؟+
نعم. يمكن لمواطني أكثر من 180 دولة شراء العقارات السكنية في Fethiye بحرية. تحتاج رقمًا ضريبيًا تركيًا (يُصدر في اليوم نفسه) وحسابًا مصرفيًا (يُفتح خلال 1-2 يوم).
ما العائد الإيجاري المتوقع على Villas في Fethiye؟+
يبلغ العائد السنوي الإجمالي في Fethiye عادةً نطاق 6–8%. موسم مرتفع طويل من أبريل إلى أكتوبر بإشغال يفوق 85٪، ويجذب الشتاء المتقاعدين لفترات طويلة بنحو 60٪ من سعر الصيف.
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟+
هل يؤهل هذا العقار لبرنامج الجنسية بالاستثمار؟ لا تُقبل إلا المشتريات من بائع تركي (ليس أجنبيًا آخر)، ويجب الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات — تأكد أن تقييم البنك المركزي CBRT يبلغ حد 400 ألف دولار. يبالغ بعض الوسطاء في سعر البيع على الورق لبلوغ حد 400 ألف — أصبح البنك المركزي يرصد ذلك وقد يُبطل طلب الجنسية.
كم يستغرق الشراء من الحجز إلى نقل الملكية؟+
تُنجز الصفقة المباشرة خلال 4-8 أسابيع. يتولى فريقنا الضمان والتقييم والترجمة والأوراق الضريبية كاملةً لتُتم الشراء عن بُعد.
ما مدى سيولة سوق إعادة بيع Villas في Fethiye؟+
إعادة بيع الفلل أبطأ — توقع 6-12 شهرًا — لكن الارتفاع في القيمة يتفوق عادةً على الشقق خلال 5 سنوات. مطار دالامان (DLM) على بُعد 45 دقيقة، والعبّارات إلى رودس تستغرق 90 دقيقة لرحلات شنغن اليومية.